Beratungsbereiche · Rajkowski Tax
Ein Immobilienkauf wirkt über den Notartermin hinaus. Wir begleiten Unternehmer, die privat oder mit ihrer Familie ein Immobilienportfolio aufbauen, ebenso wie Vermieter und Immobiliengesellschaften. Vom Erwerb bis zum späteren Verkauf betrachten wir Objekt, Eigentümer und Ihre Pläne gemeinsam.
Anliegen besprechen
Ihre Ausgangslage
Ob Sie Ihren Bestand erweitern oder neu ordnen: Die steuerliche Betrachtung beginnt mit Ihrer Ausgangslage und Ihren Zielen.
Unser Beitrag
Wer soll kaufen und mit welcher Beteiligung? Wir betrachten Erwerberstruktur, Kaufpreisaufteilung und steuerlich relevante Punkte des Kaufvertrags. Auch Grunderwerb- und Umsatzsteuerfragen beziehen wir ein; die rechtliche Vertragsgestaltung liegt bei den beteiligten Rechtsberatern.
Wir prüfen Anschaffungs-, Finanzierungs- und Modernisierungskosten sowie deren steuerliche Behandlung. Geplante Arbeiten besprechen wir möglichst vor ihrer Beauftragung – einschließlich des vorgesehenen Zeitpunkts. Nicht jede Ausgabe wirkt sich sofort steuerlich aus.
Wir begleiten laufende steuerliche Fragen rund um Vermietung und Immobiliengesellschaften. Stehen weitere Käufe, Nutzungsänderungen oder Verkäufe an, betrachten wir auch, wie diese zu Ihrem vorhandenen Bestand und der langfristigen Planung passen.
Wir vergleichen Ihre heutige Struktur mit Ihren Plänen für laufende Erträge, spätere Verkäufe und Übertragungen – ob privat, gemeinsam mit der Familie oder über eine Gesellschaft. Die Struktur soll zu Ihrem Vorhaben passen.
Zusammenarbeit & Rahmen
Wir besprechen Bestand, Eigentumsverhältnisse, Nutzung und das konkrete Vorhaben. Dabei unterscheiden wir die einzelne Projektfrage von einer laufenden Betreuung.
Sie stellen die passenden Unterlagen bereit, etwa Vertragsentwürfe, Anschaffungsdaten, Finanzierungsunterlagen und Angaben zu geplanten Arbeiten. Wir klären offene Punkte und den vereinbarten Prüfungsumfang.
Wir erläutern die steuerliche Einordnung und welche Fragen vor der Umsetzung noch geklärt werden müssen. Für rechtliche Vertragsfragen beziehen wir bei Bedarf Rechtsanwälte oder Notare ein.
Beziehen Sie uns möglichst vor Kauf, Modernisierung oder Übertragung ein. Vorhandene Vertragsentwürfe, frühere Anschaffungen und geplante Verkäufe helfen, Ihr Vorhaben im Zusammenhang zu beurteilen.
Unterlagen stellen Sie uns digital bereit. Ihre Fragen und die nächsten Schritte besprechen wir persönlich – vor Ort, per Telefon oder Video.
Mehr zur digitalen ZusammenarbeitBeratungsfragen
Das hängt unter anderem von Nutzung, weiteren Investitionen und Ihren Plänen für Gewinne und spätere Verkäufe ab. Wir vergleichen die steuerlichen Folgen statt eine Struktur pauschal zu empfehlen.
Das lässt sich nicht allein aus der Haltedauer ableiten. Eigentümer, Vermögenszuordnung und Nutzung sind entscheidend; die Regeln privater Veräußerungsgeschäfte gelten nicht allgemein für Unternehmensvermögen.
Eine Übertragung kann selbst steuerliche Folgen auslösen. Deshalb sollten Ausgangslage und Übertragungsweg geprüft werden, bevor die gewünschte Struktur umgesetzt wird.
Ja. Sie können uns auch für einen einzelnen Kauf, eine Übertragung oder eine Strukturfrage beauftragen. Eine laufende Betreuung oder ein Wechsel Ihrer bisherigen Kanzlei ist dafür nicht erforderlich.
Beschreiben Sie uns Ihr Objekt, die heutige Eigentümerstruktur und Ihr Vorhaben. Gemeinsam klären wir, welche steuerlichen Fragen für Ihr Vorhaben wichtig sind.